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Subsidio vivienda

subsidio vivienda

El subsidio de vivienda puede aplicar a distintas modalidades de vivienda:

  • Adquisición de Vivienda Nueva
  • Adquisición de Vivienda Usada
  • Construcción en Sitio Propio
  • Mejoramiento de Vivienda
  • Arrendamiento

Veamos en que consiste ell tramite del Subsidio Familiar de Vivienda que otorga Fonvivienda:

La operación previa a la asignación del subsidio, es realizada por parte de las Cajas de Compensación Familiar, constituidas en una unión temporal, denominada CAVIS UT. El proceso de elegibilidad que garantice la viabilidad técnica, legal y financiera de los proyectos a ser desarrollados con recursos del subsidio es realizado por parte de FINDETER y la supervisión de la ejecución de tales proyectos, es realizado por FONADE.

El proceso de asignación del subsidio familiar de vivienda urbano, inicia en el momento en que se realiza la apertura de la convocatoria, tiempo en el cual los hogares interesados en obtener el beneficio del subsidio y que cumplen con las condiciones para la postulación y asignación del mismo, presentan su postulación ante las Cajas de Compensación Familiar, diligenciando el formulario. Durante el tiempo de convocatoria, estas reciben y verifican las postulaciones de los hogares, guiando a los mismos en el diligenciamiento del formulario y en la presentación de los documentos necesarios para sustentar el proceso.

Una vez cerrada la etapa de la convocatoria, las Cajas de Compensación Familiar realizan la consolidación de la información entregada por los hogares y capturada por estas entidades en un software de captura que previamente el Fondo Nacional de Vivienda ha diseñado y les ha entregado. Con posterioridad la información que es capturada y consolidada por la CAVIS-UT es entregada al Fondo Nacional de Vivienda.

El Fondo Nacional de Vivienda recibe la información consolidada y realiza la validación, cruce y calificación de los hogares postulados, garantizando que cumplan con los requisitos de postulación, validando esta información a través de cruces de cédulas con las entidades externas necesarias para cumplir con esta actividad y calificando de acuerdo con la normatividad vigente, las familias que hubieren quedado habilitadas para continuar en el proceso.

Posterior a ello, el Fondo Nacional de Vivienda conforma un listado de hogares calificados con un puntaje de mayor a menor en cada departamento, hasta completar un número de hogares equivalente al total de los recursos disponibles. Los hogares postulantes que no alcanzaren a quedar incorporados en dicho listado serán excluidos de la correspondiente asignación.

Surtido el proceso de calificación de las postulaciones aceptables, la Entidad Otorgante del caso, efectuará la asignación de los subsidios, mediante la aplicación de los recursos disponibles.

El Fondo Nacional de Vivienda emite las cartas de asignación del subsidio a los hogares beneficiados, para que sea la Caja de Compensación Familiar a donde los hogares se postularon la que le entregue la misma y pueda solicitar el cobro del subsidio y la aplicación del mismo en la solución de vivienda deseada y previamente elegida por el hogar.

En este escenario, es importante que las entidades territoriales formulen y ejecuten proyectos de Vivienda de Interés Social asignando subsidios municipales y diseñando proyectos productivos, logrando que las familias cuenten con los recursos necesarios para el pago de una solución de vivienda.

Subsidio de vivienda

subsidio de vivienda

El subsidio familiar de vivienda de interes social urbana, es un aporte estatal en dinero o en especie entregado por una sola vez al hogar beneficiario, que no se restituye y que constituye un complemento para faciliatar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda. De manera excepcional, se permite que las familias de poblaciones vulnerables como desplazados, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública, apliquen este subsidio para la compra de vivienda usada, igualmente los hogares en situación de  desplazamiento y damnificados por atentados terroristas en la modalidad de arrendamiento.

Quienes otorgan subsidios familiares de vivienda de interes social:

Las Cajas de Compensación Familiar otorgan Subsidio Familiar de Vivienda a sus afiliados. Por su parte, el Fondo Nacional de Vivienda, es otorgante de subsidio de vivienda urbana para quienes no tienen afiliación a una Caja de Compensación Familiar, de la misma forma, los subsidios para viviendas en zona rural son asignados por el Banco Agrario.

Los hogares objeto del subsidio familiar de vivienda pueden estar conformados por los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.

Podrán solicitar la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social los hogares que carecen de recursos suficientes para adquirir, construir o mejorar una única solución de vivienda de interés social, cuyos ingresos totales mensuales no sean superiores al equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes y que cumplan con los requisitos que señalan las leyes y normativa vigentes.

Fte:  Fondo Nacional de Vivienda.

Vivienda interes social

vivienda interes social

Es un aporte estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio o mejorar una vivienda de interés social.

Bogotá es la ciudad colombiana donde más se concentra la vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP). En cuatro años se ha logrado duplicar la construcción de inmuebles en esta modalidad, especialmente en las localidades de Usme, Kennedy, Bosa y Ciudad Bolívar.

El más reciente plan de de vivienda aprobado por el gobierno es el denominado Campo Verde, ubicado en Bosa, donde se planea construir un total de 17.000 soluciones de vivienda para poblaciones es situación de vulnerabilidad social: el 50 por ciento será de interés prioritario, lo cual quiere decir que su precio no estará por encima de los 37 millones.

Podrán solicitar la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Urbano los hogares que carecen de recursos suficientes para adquirir, construir o mejorar una única solución de vivienda de interés social, cuyos ingresos totales mensuales no sean superiores al equivalente a 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Reforma Tributaria: preguntas

La reforma tributaria, que fue aprobada el año pasado en el Congreso de la República, empezó a regir este 2013.

Existen varios  interrogantes: ¿Cuánto tendré que tributar? , ¿Qué esquema me conviene más? ¿Estoy dentro de la categoría de empleado? ¿Puedo seguir utilizando beneficios para bajar la base de retención?

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ReformaTributaria: Cambios

Siguiendo con la Reforma Tributaria cabe señalar que la ley mantuvo algunos beneficios en la determinación del impuesto de renta y complementarios del régimen ordinario, con algunas modificaciones.

Se recuerda que en cualquier caso los empleados deben comparar la depuración del régimen ordinario con el IMAN y pagar el impuesto que resulte más alto.

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Impuesto Minimo Alternativo Nacional IMAN

Con la reciente Reforma Tributaria, se ha creado el IMAN o sea el Impuesto Mínimo Alternativo Nacional, un nuevo sistema para calcular el impuesto sobre la renta que los empleados con ingresos superiores a $3,8 millones mensuales, deben comparar con el sistema impositivo ordinario a fin de pagar el impuesto que resulte mayor.

El IMAN no acepta la deducción de intereses para vivienda, los ahorros voluntarios en AFP o AFC, los gastos de salud o dependientes ni la renta exenta del 25%, beneficios a los que tienen derecho los empleados en la depuración ordinaria.

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Reforma Tributaria 2013

Cuáles serán los principales cambios con la entrada en vigencia de la reforma tributaria, asi como el impacto que sufrirán las personas naturales y quiénes deben declarar renta, son algunos interrogantes que se plantean tanto las personas naturales como algunos gremios que aglutinan a los trabajadores.

La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras (Asobancaria) realizó un informe sobre la reforma tributaria respecto a los principales cambios que traerá para los contribuyentes donde resuelve éstas y otras preguntas.

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Disminuya su retención en la fuente

Aunque algunos trabajadores no saben cuánto pagan de retención en la fuente, es importante que conozcan cuáles son las alternativas que le permiten bajar ese pago y hacer que su sueldo le rinda más.

Recordemos que la retención en la fuente sobre salarios es un pago anticipado del impuesto sobre la renta. En teoría aplica a las personas que devenguen un salario y la empresa es la encargada de hacerla, la cual varía según el sueldo que tenga el trabajador.

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Elecciones en Mexico

Este próximo domingo 1º de Julio de 2012 se celebrará en el vecino país de México la Elección de  la nueva autoridad presidencial

La Inseguridad, Vivienda, Inflación y Competitividad Productiva serán los principales desafíos para quién salga victorioso.

Luego de 12 años de ininterrumpido mandato del PAN (Partido de Acción Nacional), será el PRI..

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Retefuente 3%

la retefuente

Seguimos con los cambios en lo que respecta a la reforma tributaria 2012. Ahora, aparece una modificación que puede incrementar los costos laborales y el enojo de los trabajadores. Pese a esto, el representante a la cámara por Cambio Radical Hernando José Padaui indicó que una de las propuestas es aumentar un 3% la retención en la fuente para los contribuyentes cuyo salario supere los $10 millones.

Se busca también tratar de no llevar adelante la propuesta de aumentar el IVA que el ministro de Hacienda ya confirmó que se piensa a hacer a algunos bienes de la canasta familiar.

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